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1518.第1511章 不问顶峰又为何

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2009年12月14日下午15时,燕京CBD九宗地块投标大戏尘埃落定,有道集团顺利拿下了心仪的Z2b地块,以274260万元竞得。

三兴则在第一轮竞标碰壁后,转而全力追求Z2a地块,最终如愿到手。

竞标会上,有道跟三兴在Z2b地块上的争夺只是小插曲,真正的**是冒出一块只有一家参与竞标且报价与底价完全一致的“神奇地块”。

尽管现场坐着的全是有头脸的人,报价出来后,还是爆发一片嘘声。

真的是太“神奇”了!

拿有道竞得的Z2b地块来说,有道报价27.42亿元,底价为17.43亿元,溢价高达57%。

其他几幅地块也大同小异,成交溢价基本在45%—60%之间。

只有这一块地,报价与底价分毫不差,零溢价。

在外行看来,这种报价水平简直神了!

在内行看来,这种报价简直太不要脸了!

竞标会结束后,通过几次酒会跟边学道结下交情的老冯第一时间打电话,先是祝贺有道拿下Z2b地块,随后抱怨“环境越来越差”。

老冯有发牢骚的理由。

这次竞标,老冯的公司参与竞标三块地,他的三个报价平均溢价达到75%,基本全是最高报价,可结果全都在评标阶段出局,白忙活一场,颗粒无收。

自己溢价75%拿不到地,有人零溢价拿地,换成谁也会不爽。

不爽不仅仅因为地和钱,更因为事关脸面。

说句最实在的,无论是谁,无论有多大能量,能提前知道底价是你牛逼,能被内定拿地也是你牛逼,可你能不能处理得“高级”一点?20多亿元的东西,你在报价时加个5000万或1000万行不行?哪怕你加个100万也行啊!

像现在这样,底价是多少报价同样是多少,两个数一模一样,精准不差,是因为想省钱吗?不是!

出价者就是想告诉所有人,老子事前知道底价,老子偏偏一毛不加,老子就是这么牛逼,以后再竞标都识相点绕着老子走。

电话里,老冯叹着气跟边学道抱怨:“这么多年,今天我也是真开了眼了。”

听出老冯语气里的失落,成功拿地的边学道笑着开解:“就当遇到神仙了。”

说者无心,听者入耳。

一个小时后,老冯在智为微博上发言感叹:“今天燕京CBD核心区土地投标,感觉遇到神仙了。有一块地,只有一家投标,标底是25.35亿元,出价也是25.35亿元,分毫不差。”

身为知名企业家,老冯这条微博一发出,如同巨石投湖,激起涟漪无数。

仅仅两个小时,转发量就达到惊人的20万,留言也达到8万,“神仙地块”迅速传开。

耐人寻味的是,网友们感慨最多的不是招投标暗箱操作,而是“连老冯都这样被欺负何况我们”。

相比大量跟风网友,少数燕京本地人的评论似乎更“接近真相”——“够不够格拿到CBD那几块地,老冯你自己心里没点数吗?”“小冯同志,你觉得在CBD中心区盖公寓往外卖多少钱一米才合适?”“局外人掺合这事,老冯你要谨慎啊!”

建议谨慎的是忠言,可惜老冯没看见。

12月15日,国内几家经济类报纸对“神仙地块”进行了详细报道,门户网站纷纷转载,舆论大热。

15日上午10时,老冯在微博上回复朋友留言:“这种感觉很不好。”

然后,几个小时后,发生了一件让他感觉更不好的事。

秘书告诉老冯:“一位郑先生从澳门打来电话,请您不要在CBD的事情上发言了,不然会发生不愉快的事情。”

秘书汇报完,老冯第一时间发了一条微博,把秘书的话发到网上,最后附了一句“已经报警”。

得知消息后,边学道打老冯的电话询问情况,老冯先是轻松地说“咬人的狗不叫”,随后拜托边学道让微博负责人“把热度降下来”。

很显然,老冯知道自己这次莽撞了,只是事已至此,有进无退。

边学道也有进无退。

年底前最后半个月,集团各项事务集中总结汇报,忙得不可开交。

百忙之中,边学道抽出一点时间,参加了一次有道影视传媒内部的剧本槽

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